Daň z nemovitosti: Co nás čeká v roce 2026?
Vlastnictví nemovitosti je pro mnoho lidí splněným snem, ale nese sebou i povinnosti, které byste neměli podceňovat. Jednou z těchto povinností je daň z nemovitosti, která se v příštích letech může významně změnit. V článku se zaměřím na to, jaké novinky a úpravy přinese rok 2026 a co byste měli vědět, abyste byli připraveni na případné změny ve vašem rozpočtu. Ať už vlastníte dům, byt nebo pozemek, přečtěte si můj článek a zjistěte více o této důležité problematice.
Proč může být daň z nemovitosti vyšší?
Při pohledu na novou složenku vás možná překvapí zvýšená částka daně z nemovitosti, aniž byste cokoliv měnili na svém majetku. Než začnete panikařit, buďte si jisti, že jedním z důvodů mohou být rozhodnutí místních zastupitelstev. Daň z nemovitosti směřuje do obecních rozpočtů a radnice mají možnost ovlivnit její výši úpravou místního koeficientu. Ten se aplikuje na základní sazbu daně a pomáhá financovat například opravy chodníků nebo veřejné osvětlení.
Inflace a její vliv na daňové sazby
Dalším faktorem ovlivňujícím výši daně je inflační doložka. Stát má právo upravit sazby tak, aby odpovídaly aktuálnímu ekonomickému vývoji. Naštěstí pokud dochází ke změnám sazeb ze zákona nebo místních koeficientů, nemusíte podávat nové daňové přiznání. Finanční úřad automaticky přepočítá vaši daň a zašle vám novou částku k uhrazení – což vám ušetří čas s vyplňováním formulářů.
Kdy musíte navštívit úřad?
I když vás změna sazby osvobozuje od papírování, existují situace, kdy návštěvě úřadu neuniknete. Daňové přiznání musí podat nejen ti, kteří koupili novou nemovitost, ale i ti, kdo provedli větší změny jako zkolaudování domu nebo změnu využití stavby. Pokud například změníte ornou půdu na stavební parcelu kvůli novému územnímu plánu či stavebnímu povolení, vaše daň se výrazně změní (i když ještě nezačnete stavět).
Důležitost termínů a bezproblémová platba
Ať už se vás týká daňové přiznání nebo jen čekáte na údaje k platbě, nezapomeňte sledovat termíny! Přiznání musíte podat do konce ledna a samotná daň je splatná do konce května (s výjimkou zemědělců a rybářů). Pokud částka přesahuje pět tisíc korun, můžete ji rozdělit do dvou splátek. Chcete mít jistotu, že nic nezmeškáte? Zvažte nastavení plateb přes SIPO nebo zasílání údajů e-mailem – tyto možnosti vám usnadní správu vašeho majetku.
Závěr: Mějte vše pod kontrolou
Orientace v daňových povinnostech nemusí být stresující záležitostí. Správné načasování a základní znalosti vám mohou ušetřit starosti i peníze. Vlastnictví nemovitosti by mělo přinášet radost a ne jen administrativní zátěž.
Pokud jste zjistili, že současná nemovitost je pro vás příliš velkou zátěží nebo chcete ověřit její tržní cenu, neváhejte se se mnou spojit prostřednictvím kontaktů uvedených na mém webu!
